悩んだら読む!マンション大規模修繕完全ガイド

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大規模マンションにおすすめの大規模修繕業者3社

大規模マンションとは主に100戸以上の規模のマンションのことを言います。再開発エリアや郊外の土地が広い場所などに多く、数棟が連なった団地型マンション高層タワーマンションといったタイプがあります。特に超高層・タワーマンションともなると高度なノウハウが求められ、施工できる会社は技術力・会社規模からかなり限定され、優秀な業者を見つけるのは難しいと考えられます。

そこで、首都圏を中心に施工を行う修繕業者を独自に調査。大規模マンションの施工実績が豊富な3社を厳選して紹介します。

カシワバラコーポレーション

1949年の創業時から塗装を中心に事業展開をしている工事会社でプラント塗装工事では全国トップシェアを誇ります。現在、年間受注の50%以上はマンションの大規模修繕工事が占めており、プラント塗装のノウハウや経験を活かした先端技術を利用した施工が可能です。また、外装・内装から給排水設備のリニューアルまで総合的なメンテナンスができるのを強みとしています。

会社名
株式会社カシワバラ・コーポレーション
所在地
東京都港区港南1-8-27 日新ビル9階(東京本社)
対応エリア
日本全国
カシワバラコーポレーション
引用元:カシワバラコーポレーション公式HP
(http://www.kashiwabara.co.jp/)
施工実績
中野区
コーポ中野
135戸
大田区
メイツ大森西
165戸
足立区
グリーンコーポ千寿
468戸
横浜市
サンヴェール上大岡
130戸
川崎市
サンスクエア川崎
279戸
朝霞市
レクセル朝霞
149戸
川口市
コスモ川口栄町
102戸
市川市
原木中山ファミールハイツ
295戸
取手市
サンライフ取手
236戸

カシワバラコーポレーションのおすすめポイント

POINT 1

ライフライン工事に定評
マンションの外装や内装はもちろん、給排水・衛生設備のリニューアル工事まで総合的なメンテナンスが可能なカシワバラコーポレーション。特に給排水設備の更新工事はライフライン事業として特に力を入れており、マンションの大規模修繕にプラスαするかたちで管理組合の負担が大きくならないよう最適な改修工事を提案してくれます。

POINT 2

大企業としての安心感
北海道から沖縄まで拠点を持ち、東南アジアにも進出しているカシワバラコーポレーションは、修繕業者の中でもトップクラスの大企業です。もともとのプラント塗装工事では全国トップシェアを誇り、官公庁から依頼を受けることも多いとのこと。信頼性は抜群の施工業者さんです。

シンヨー

全国規模でビル・マンションの大規模修繕を行なっている工事業者です。プラントなどの大規模な塗装工事の実績が豊富で、リフトクライマー(移動式足場)を使った作業により超高層タワーなど、通常は足場設置ができない大規模マンションでの施工が可能です。また大規模修繕工事だけでなくエントランス施設改修や外構工事など建物全体のリノベーションにも対応しています。

【施工実績】

会社名
シンヨー株式会社
所在地
神奈川県川崎市川崎区大川町8-6(本社)
対応エリア
東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、宮城、新潟、愛知、三重、大阪、岡山、広島、福岡
シンヨー
引用元:シンヨー公式HP
(https://www.sinyo.com/)
施工実績
江東区
物件名非公開
191戸
荒川区
物件名非公開
135戸
川崎市
物件名非公開
164戸
堺市
物件名非公開
268戸
岩倉市
物件名非公開
298戸
広島市
物件名非公開
165戸
仙台市
物件名非公開
147戸

シンヨーのおすすめポイント

POINT 1

高層マンションの施工が得意
リフトクライマーと呼ばれる移動式足場での作業に対応しているため、超高層など通常の足場設置ができない大規模マンションでの修繕・改修工事が可能です。プラント塗装で培った広範囲の施工技術は、大規模マンションの施工で活かされます。

POINT 2

改修工事でより快適な住居に
エントランス・施設改修工事やエクステリア(外構)工事、建物全体のリノベーションなど、資産価値を上げる工事にも積極的に取り組んでいます。品質においては国際規格であるISO9001の認証をいち早く取得し、何段階ものステップを重ねた検査を行うことで、高い施工品質を確保しています。

ラクシー

関東一円を対応エリアとしているマンションの大規模修繕に特化した専門工事会社です。高い専門性と技術力により年間100棟を施工。100戸以上の大規模マンションもコンスタントにこなしており、400戸以上あるマンションの大規模修繕実績もありますISO9001取得による高品質の施工や顧客へのきめ細やかな対応が支持されており、帝国データバンクでの評点も高い優良企業です。

会社名
株式会社ラクシー
所在地
千葉県松戸市東松戸3-7-21(本社)
対応エリア
東京、千葉、神奈川、埼玉(関東一円)
ラクシー
引用元:ラクシー公式HP
(http://www.ruxy.co.jp/)
施工実績
足立区
グローリオ西新井
115戸
足立区
ドミトリー綾瀬レディースⅠ
115戸
横浜市
ダイアパレスワンダースケープ
411戸
千葉市
プラザ学園前団地
201戸
市川市
第2市川グリーンハイツ
113戸
流山市
グリーンハイツ流山
120戸
成田市
アルファグランデ成田弐番街
196戸
土浦市
ソリッドタワー
180戸

ラクシーのおすすめポイント

POINT 1

経営も信頼できる優良企業
大規模マンションは施工場所が広い分、工事後も細かい不具合や問い合わせが増える傾向にあります。そこで重要なのが施工業者によるアフターメンテナンスですが、修繕業者の中には経営状態が不安定で、「アフターケアをお願いする前に会社がなくなった」というところもあるそうです。その点、ラクシーは帝国データバンクの評価も高い優良企業で、施工後も長いお付き合いができる施工業者だといえます。

POINT 2

修繕の専門業者だからできる一貫した自社施工
こうした工事では受注業者が下請け・孫請けに発注することも多いですが、ラクシーは建物診断から工事計画、施工、アフターメンテナンスまで一貫して自社で行い、施工のクオリティも非常に良いと評判です。さらに、建築士や建築施工管理技士などの資格技術者が多数在籍しており、高い施工技術を誇ります。余分なマージンも発生しないので、適正な価格での工事が可能です。

ここに注意して選びたい!大規模修繕工事

マンションの大規模修繕工事では、マンションの管理組合で 自ら業者の選定を行わなければなりません。

そのため、業者選びのポイントを把握しておかないと失敗をしてしまう可能性があります。

マンションの大規模修繕工事を行うにあたり専門業者の選び方について、注意するべきポイントを以下の内容でご紹介します。

  • 専門業者を選ぶ
  • 費用の他に確認しておいた方が良いポイント
  • 専門業者でも得意不得意がある
  • 大規模マンション の修繕工事 おすすめの業者3選

しっかりと要望にも対応できる専門業者を選ぶようにしましょう。

大規模修繕専門業者を選ぶ理由

マンションの大規模修繕工事を行う場合、その依頼先として以下の3つがあげられます。

  • マンションの管理会社
  •  大手ゼネコン 
  • マンション修繕の専門業者

その中でも、マンションの修繕専門業者にお願いするのがオススメです。

専門知識豊富な専門業者がおすすめ

修繕の専門業者は、塗装工事や防水工事などの実績があり、専門的な知識や経験が豊富です。

また、これまでの修繕作業の実績から状況に応じた細やかな対応ができたり、小回りが利いたりするのも、専門業者の特徴としてあげられます。

費用の他に見たほうがいい特徴

修繕工事の業者を選定するにあたり、一番気になるのが工事にかかる費用面です。

しかし、工事費用だけで施工会社を決めてしまうのは危険を伴います。

たとえば、費用が安いからとその業者に頼んだとしても、工事における振動や騒音など住民の方への配慮や、防犯対策がきちんとされていなければ日常生活にも影響が出てしまいます。

さらに、工事説明会のやり方や対応の仕方、今住んでいるマンションの現状に合った方法であるかどうかも確認する必要があります。

また、工事が終わった後のアフターサービスや、保証期間もきちんと確認しておくことも業者選びのポイントとしてあげられます。

その他にも、マンションの 修繕工事を行うにあたり、施工会社から相見積もりを取るわけですが、金額が本当に妥当であるのかどうかも確認する必要があります。

それから、その会社の経営状況や施工実績、 現場担当者の経験値などを知ることで安心感が持てる業者を選ぶことができるわけです。

専門業者でもマンションの規模によって得手不得手がある!?

マンションの大規模修繕工事において、専門業者でも得意不得意があります。

たとえば、小規模工事しか行っていないところでは、大規模修繕のノウハウが少ないとされています。

そのため、大規模修繕を行う場合には、工事を依頼する施工会社のこれまでの施工事例や実績、現場代理人の経験値を把握することが重要です。

さらに、帝国データバンク や国際規格であるISO9001の取得など、第3者機関の評価の高さも基準となってきます。

また、マンションに住む住民側としても 施工内容を見たり聞いたりするだけでは分かりづらい面もあります。

マンションの規模に応じた 工法やノウハウなど、 見えない部分に違いがあることも知っておくことが必要です。

修繕業者をマンションの規模別にピックアップ

戸数でマンションを分類し、各規模に合った施工業者を紹介しています。管理組合さん必見です!

  • 小規模マンションに
    強いのはココ

    小規模マンション(50戸未満)の大規模修繕が得意な3社をピックアップ。各社の特徴や施工実績、会社情報を紹介しています。

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  • 中規模マンションに
    強いのはココ

    中規模マンション(50~100戸)の大規模修繕が得意な3社をピックアップ。各社の特徴や施工実績、会社情報を紹介しています。

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  • 大規模マンションに
    強いのはココ

    大規模マンション(100戸以上)の大規模修繕が得意な3社をピックアップ。各社の特徴や施工実績、会社情報を紹介しています。

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