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中規模マンションにおすすめの大規模修繕業者3社

50~100戸ほどの世帯数を持ち、「土地は狭いけど居住希望者は多い」いわゆる駅チカ物件などに多いのが中規模マンションです。首都圏などの都市部で、割合的には一番多いタイプのマンションだと考えられます。

定義があいまいな中規模マンションですが、効率的な施工進行近隣住居への配慮という、大規模と小規模の施工特徴を抑えられる、技術力が高く柔軟な対応が可能な業者が必要になります。ここでは、主に関東エリアに対応した工事業者を独自に調査。中規模マンションの施工実績が豊富な3社を厳選して紹介します。

日装

1959年の創業当時は塗装・内外装工事を主としていましたが、1978年からマンション改修工事をスタート。これまで3,000棟以上の大規模修繕工事を手がけました。おもてなしの心を大切にしたサービスを提供するために社員全員がサービス介助士の有資格者になることを目指しています。アフターサービスが充実しているのが強みで専任スタッフが年間約600件の定期点検を実施しています

会社名
株式会社日装
所在地
東京都新宿区新宿2-13-12 住友不動産新宿御苑ビル(本社)
対応エリア
首都圏を中心に静岡、長野、兵庫など
日装
引用元:日装公式HP
(http://www.nisso-x.co.jp/)
施工実績
目黒区
目黒セントラルマンション
87戸
台東区
上野入谷シティハウス
61戸
町田市
スペリオメイツ町田中町
84戸
横浜市
桜木町スカイハイツ
63戸
平塚市
クリオ平塚龍城ヶ丘壱番館
77戸
さいたま市
ルイシャトレ浦和グレースガーデン
68戸
柏市
柏東パークホームズ
68戸

日装のおすすめポイント

POINT 1

行き届いた作業員教育
住民の満足度が高い修繕工事をするには、作業員の質が欠かせません。気持ちのいいコミュニケーションや住民説明など、施工以外の点でも作業員への教育が行き届いた日装は、家族連れも多くなる中規模マンションに打ってつけの施工業者と言えます。

POINT 2

アフターサービスは専門部署が対応
9名の専任スタッフが年間約600件の定期点検を実施し、設備・部位ごとにメンテナンスを行なっています。住民が気付かないようなトラブルも発見し、すぐに対応してくれるので、施工後も安心です。

サカクラ

首都圏を始め名古屋、大阪、福岡など大都市圏を中心に大規模修繕を行なっている工事業者です。技術レベルが高く建物の状況に合わせて工法を選ぶことができるのが特徴で、エントランス扉の自動ドア化、地震対策、防犯対策などの改修工事にも積極的です。30年で6,600棟の施工実績があり、ISO9001の認証取得や独自の訓練プログラムの導入で高品質の施工を維持しています。

会社名
株式会社サカクラ
所在地
神奈川県横浜市磯子区岡村7-35-16(本社)
対応エリア
東京、神奈川、千葉、名古屋、大阪、福岡
サカクラ
引用元:サカクラ公式HP
(http://www.sakakura-kk.co.jp/)
施工実績
江戸川区
オーベル葛西臨海公園
82戸
横浜市
ヴィルヌーブ東戸塚プレジール
81戸
横浜市
マークミュー上大岡
60戸
横浜市
ワコーレ横浜蒔田Ⅱ
80戸
横須賀市
チュリスガーデン湘南野比センター
60戸
藤沢市
アエラス辻堂
66戸
所沢市
小手指ハイツ
80戸

サカクラのおすすめポイント

POINT 1

資産価値を高める改修工事
修繕工事自体のクオリティはもちろんのこと、サカクラは改修工事にも力を入れています。共用部のLED照明化、エントランス扉の自動ドア化、地震対策、防犯対策など、「100年住めるマンション」を目指して、長寿命で資産価値を向上させる施工を行ってくれます。

POINT 2

施工クオリティを重視した企業姿勢
マンションはもちろん戸建ての外装・内装リフォームなども行うサカクラですが、社員に対して独自の訓練プログラムや「建築・土木施工監理技術者試験」の取得奨励を行うなど、常に施工技術の向上に取り組んでいます。品質マネジメントシステムISO9001の認証取得や防犯対策・アフターメンテナンスなど、高品質で安全な施工を行うことにより、管理組合からも厚い信頼を得ています。

ラクシー

創業時からマンションの大規模修繕に特化し続けてきた専門業者で、年間100棟以上の施工実績を誇ります。特に50~80戸ぐらいの中規模マンションを最も得意としており、中規模マンションの施工経験が豊富な会社です。
工事中のケアも万全で、24時間インターネットで工事進捗情報が確認できるサービスや、住民への周知活動、徹底した防犯対策など、安心安全な施工をしてくれます。また、自社施工がモットーのラクシーでは、建物調査から施工・アフターメンテナンスまで一括して請け負っており、余分な中間マージンが除かれた適正価格を提示してくれるので安心です。

会社名
株式会社ラクシー
所在地
千葉県松戸市東松戸3-7-21(本社)
対応エリア
東京、千葉、神奈川、埼玉(関東一円)
ラクシー
引用元:ラクシー公式HP
(http://www.ruxy.co.jp/)
施工実績
渋谷区
フェニックス幡ヶ谷弐番館
53戸
墨田区
グランシティ向島
53戸
町田市
レックス鶴川
64戸
相模原市
クイーンシティ町田
70戸
松戸市
藤和ライブタウン松戸新八柱Ⅲ
58戸
船橋市
アルシオン西船橋
53戸
川口市
アドリーム東川口
71戸

ラクシーのおすすめポイント

POINT 1

安全性を第一に考えた施工
都市部に多い中規模マンションゆえに、施工時の安全性や防犯対策は気になるところです。ラクシーでは、防犯カメラやセンサー、作業者の防犯チョッキ着用など、防犯面のケアが徹底されています。住民の方への親身なヒアリングも評判で、住む人への負担が少ない工事を実践しています。

POINT 2

総合的なコンサルタントを任せられる
大規模修繕はそうそう行うものではないので、どうやって進めていけばいいのかわからない、という理事さんも多いようです。そんな方に向けて、ラクシーでは「修繕工事deお得計画」という総合コンサルタントコースが用意されています。費用面での相談もできるなど、大規模修繕のイロハをサポートしてくれるプランです。

POINT 3

便利な進捗情報提供サービス
長期に渡る修繕工事では、工程を把握するのもひと手間で、理事さんが不安に思う場合も多いとか。ラクシーが提供する進捗情報提供サービスは、今の工事状況が一目でわかるだけでなく、洗濯物・日照状況なども逐一チェックできるので、住民の方からの満足度がとても高いサービスです。

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