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【エリア別】全国のおすすめマンション大規模修繕業者
都道府県別でみる修繕業者紹介
マンションの大規模修繕を依頼する会社は、工事を行う地域（都道府県）によっても特徴が違います。たとえば、マンションひとつとっても建設されている場所が高台であったり都市中心部であったりと、その地形や環境に違いがあります。このことから、修繕業者は、これまでの経験からその地域でのマンションの特徴を把握しているわけです。
これらを踏まえて、県別において修繕業者をご紹介します。
北海道
北海道でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
青森県
青森県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
岩手県
岩手県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
宮城県
宮城県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
福島県
福島県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
茨城県
茨城県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
埼玉県
埼玉県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
千葉県
千葉県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
東京都
東京都でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
神奈川県
神奈川県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
新潟県
新潟県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
長野県
長野県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
静岡県
静岡県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
愛知県
愛知県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
三重県
三重県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
京都府
京都府でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
大阪府
大阪府でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
兵庫県
兵庫県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
岡山県
岡山県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
広島県
広島県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
山口県
山口県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
福岡県
福岡県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
長崎県
長崎県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
熊本県
熊本県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
大分県
大分県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
宮崎県
宮崎県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
鹿児島県
鹿児島県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
沖縄県
沖縄県でマンションの大規模修繕を行う際に抑えておきたい助成金に関する情報と、業者選びのポイントをまとめています。おすすめの大規模修繕業者もご紹介しています。
大規模修繕の必要性
マンションで快適に暮らしていくためには大規模な修繕を必ずおこなわなければいけません。なぜなら、経年劣化をそのままにしておくと、生活に支障が出るだけではなくマンションの資産価値を下げることにもつながってしまいます。更にいうと、単純に修繕を行うだけでは修繕時に資産価値を下げたり、生活に不便が生じてしまったりするケースがあります。
それらを回避するためには信頼できる専門業者にお願いするのがいいでしょう。今回は、専門業者を選ぶためのポイントと、エリアごとに対応しているマンションの大規模修繕業者についてご紹介します
大規模修繕業者を選ぶ際のポイント
専門知識が乏しい管理組合にとっては専門業者を選ぶことも悩むポイントでしょう。そこで、専門業者を選ぶ際のポイントをご紹介します。業者を選ぶ際のポイントとしては、大きく3つあることを覚えておきましょう。それが、以下になります。
- 専門性
- 工事の実績
- マンションの規模
この3つのポイントで「信頼出来る会社であるかどうか」がわかります。それぞれ詳しく説明していきます。
専門性と実績の重要性とは？
マンションの大規模修繕は、その施工を行う業者によって修繕の内容や対応が変わってきます。そのため、見積もり内容も会社によって大きく変わります。
関連記事：マンション大規模修繕の費用相場と見積書のチェックポイント
マンションによってどの程度の修繕が必要なのか判断するためにも、専門的な知識や実績が重要になってくることを覚えておきましょう。たとえば、施工実績が豊富であると、その修繕工事のケースに合わせて臨機応変に対応できるというメリットもあります。
さらに、塗装工事や防水マット設置の工事など、専門性を高く要求される施工においては、これまで実績を積んできた専門業者の方が、安心して任せられます。
第3者機関からの評価
それから、※ISO 9001 取得やISO14001取得など第3者機関から審査を受けて、高い品質の施工管理や環境対策に取り組んでいるかどうかも 業者を選ぶ際の 参考になります。豊富な経験や高い技術力だけでなく、工事を行う施工体制や住民へのサポート力、信頼性などを総合的に判断して、専門業者を選定することが重要になってきます。
※ISO 9001と ISO14001とはISOとは、スイスのジュネーブに本部を置く非政府機関 International Organization for Standardization（国際標準化機構）の略称です。ISOの主な活動は国際的に通用する規格を制定することであり、ISOが制定した規格をISO規格といいます。
（中略）
一方、製品そのものではなく、組織の品質活動や環境活動を管理するための仕組み（マネジメントシステム）についてもISO規格が制定されています。これらは「マネジメントシステム規格」と呼ばれ、品質マネジメントシステム（ISO 9001）や環境マネジメントシステム（ISO 14001）などの規格が該当します。
引用元：一般財団法人 日本品質保証機構JQA（https://www.jqa.jp/service_list/management/management_system/）
マンションの規模について
マンションの 修繕工事をするにあたり、そのマンションの規模についても考えておく必要があります。マンションの規模には、大規模（100戸以上）、中規模（100戸未満）、小規模（50戸未満）と3つに分けられます。マンションの規模によって工事内容や必要となる施工技術が異なってくるため、できるだけ自分たちが住んでいるマンションと同規模のマンションの施工実績が豊富な業者を選ぶようにしましょう。
しかし、これらを1つひとつ確認するのは難しい面もあります。会社のホームページだけではなく、数社から相見積もりをとったり、各会社の担当の方に話を聞いたりして確認を行うことが大切となってくるわけです。
大規模修繕の依頼先の傾向とは？
以前は、マンションを管理している管理会社に修繕工事を依頼することが多かったようです。しかし、実際には、管理会社が依頼する施工会社に丸投げしてしまうことで、工事費が割高になってしまう傾向にありました。それらを踏まえて、最近では専門会社に依頼するケースが増えているようです。
また、大規模修繕工事を実施するにあたり、工事費の高騰も悪影響を及ぼしているようです。国土交通省の建設工事費の推移によると 、2005年度を100とした場合、2015年度には 約10%前後の増加というデータが出ています。2017年では大きな増加はありませんが、高くなってしまった工事費を考慮すると、中間マージンを発生させないように管理組合が直接専門業者に依頼して「少しでも安くしたい」と考えている人が増えています。