京都府
このページでは、マンション大規模修繕工事の業者選びで押さえたいポイントと、京都府に対応した修繕会社を紹介します。
マンションの大規模修繕業者を選定するなら、以下の点に注目しましょう。
- マンション計画修繕施工協会（MKS）に正会員登録されている
マンション計画修繕施工協会は、国土交通省の告示によって創設された住宅リフォーム事業者団体の一つで、マンションの長寿命化や、大規模修繕工事によって維持・保全を推進するのが主な目的です。複数の条件が設けられている正会員に登録されていれば、修繕業者としての一定の品質と実績は担保していると言えます。
そこで当サイトでは、2023年2月時点でマンション計画修繕施工協会（MKS）に登録されている業者をエリアごとに分けて掲載しています。
京都府で大規模修繕を行ってくれる業者一覧
ビケンテック株式会社
引用元：ビケンテック株式会社公式HP（http://www.bikentec.co.jp/）
ビケンテック株式会社の大規模修繕工事の特徴
ビケンテックは、マンション大規模修繕工事・改修工事の専門工事会社。昭和36年の創業から数多くの実績を積み上げてきたプロフェッショナル集団です。
「生粋の大規模修繕工事・改修工事のプロフェッショナル」を自称し、大規模修繕工事は売上全体の約85%を占めています。（※その他の15%は博物館や小・中学校などの公共工事）。高い技術力による信頼には揺るぎないものがあり、マンション大規模修繕工事・改修工事に特化した国際標準規格ISO9001も2007年に認証取得しています。
ビケンテック株式会社の信頼性
- 年間工事売上高：2,551,880,788円
- ISOの取得： ISO9001・ISO14001
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：1064
- 業種別の完成工事高X1：1089
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：1090
ビケンテック株式会社の基本情報
| 本社所在地 | 大阪市平野区瓜破西2丁目6-12 |
|---|---|
| 対応エリア | 公式サイトに記載がありませんでした（神戸・京都に拠点あり） |
| 電話番号 | 06-6704-7114 |
| 公式サイトURL | http://www.bikentec.co.jp/ |
| 京滋支店所在地 | 京都市中京区阪東屋町664-25 |
|---|---|
| 電話番号 | 075-254-7068 |
| 公式サイトURL | http://www.bikentec.co.jp/ |
株式会社カシワバラ・コーポレーション
引用元：株式会社カシワバラ・コーポレーション公式HP（https://www.kashiwabara.co.jp/）
株式会社カシワバラ・コーポレーションの大規模修繕工事の特徴
さまざまな領域へと挑戦を広げ、時代の流れとともに変化する顧客ニーズに対応することで事業の発展を続けてきたカシワバラ・コーポレーション。
塗装業を専門とする会社として創業し、現在では建築や修繕・メンテナンスを幅広く手がけており、マンション大規模改善工事以外にも、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンのメンテナンス塗装や横浜ベイブリッジの塗装工事、公共設備や歴史的建造物まで豊富な実績を上げています。
株式会社カシワバラ・コーポレーションの信頼性
- 年間工事売上高：57,799,085,093円
- ISOの取得：公式HPに記載なし
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：1551
- 業種別の完成工事高X1：1599
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：1816
株式会社カシワバラ・コーポレーションの基本情報
| 本社所在地 | 東京都港区港南1丁目8番27号 日新ビル9階（東京本社） |
|---|---|
| 対応エリア | 東京、山口を中心に全国各地に支店・営業所あり |
| 電話番号 | 03-5479-1400 |
| 公式サイトURL | https://www.kashiwabara.co.jp/ |
| 京都営業所所在地 | 京都府京都市下京区五条通室町西入東錺屋町186 ヤサカ五条ビル3階 |
|---|---|
| 電話番号 | 公式サイトに記載がありませんでした |
| 公式サイトURL | https://www.kashiwabara.co.jp/ |
高分子株式会社
引用元： 高分子株式会社公式HP（http://www.kohbunshi.co.jp/）
高分子株式会社の大規模修繕工事の特徴
マンションの総合改修を手がける高分子は、ビルディングドクターや一級建築士など、専門知識を備えたスタッフにより構成された企業。
関西エリアを中心に、マンションのリフォームを中心にした事業をおこなっています。構造体の劣化を防ぐ技術の導入や、短い工期で経済効率のよい工法の採用など、さまざまな分野から情報を集め、新しいアプロ－チを実践することにも積極的で、屋上断熱防水や太陽光発電システムなどを取り入れた、環境対応にも取り組んでいます。
高分子株式会社の信頼性
- 年間工事売上高：3,366,403,180円
- ISOの取得： ISO9001
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：997
- 業種別の完成工事高X1：1141
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：1002
高分子株式会社の基本情報
| 本社所在地 | 大阪府堺市中区深井北町3418-1 |
|---|---|
| 対応エリア | 公式サイトに記載がありませんでした |
| 電話番号 | 072-278-4157 |
| 公式サイトURL | http://www.kohbunshi.co.jp/ |
| 京都営業所所在地 | 京都府京都市下京区河原町通五条下ル本塩竈町583-5-401 |
|---|---|
| 電話番号 | 075-708-8391 |
| 公式サイトURL | http://www.kohbunshi.co.jp/ |
必見！大規模修繕での業者選びの
ポイントとは？
鉄筋で補強された鉄筋コンクリート造の建物は頑丈そうに見えても、風雨にさらされた外壁や屋上、ベランダなどの劣化はどうしても避けられませんし、目に見えない部分で機能が損傷している可能性もあります。
また、マンションのような集合住宅には、多くの世帯が一緒に住んでいるため、個人宅のように一人の判断で修理をすることは難しく、特に大型のマンションでは大掛かりな工事になります。さらに、大規模修繕となると費用も工期もかかるため、専門の業者を頼る必要があります。
そこで重要となるのが、修繕を依頼する業者の存在です。業者によって工期も費用も変わってきますので、どの業者を選ぶかによってその差は非常に大きくなるでしょう。
こちらのページでは、大きなマンションの数も多い京都府での大規模修繕を行う際のポイントと、おすすめの業者についてご紹介していきます。
大規模修繕を行う際のポイント
～京都編～
国内のみならず海外からの人気も根強い京都。投資用に新築マンションを買おうという人も多く、価格はまだまだ上がる可能性は高いようです。一方で、リノベーションをするニーズも高まっており、それに応えるための大規模修繕工事業者も多く存在しています。しかし、できるだけ失敗を防ぎたい方にとって、業者選びは大きな悩みとなることがあります。
選択肢が広がるのはいいのですが、いい業者も多い分、あまり評判の良くない業者の割合も増えてしまうので、業者選びは慎重に行う必要があります。業者の数が多すぎるとすべてに目を通すのは一苦労ですので、以下のポイントを重視して絞り込んでみてください。
- 京都府での施工事例が豊富な業者を選ぶ
特に、お持ちのマンションの規模と同等の建物の施工事例があるといいでしょう。
- アフターメンテナンスまでしっかり行ってくれる
大規模修繕を終えたとしても、そこからすでに劣化が始まっています。特に、都心の大きな道路に面していると排気ガスなどで汚れやすいので、定期的なメンテナンスを行ってくれるところなら、きれいな状態を維持しやすくなるでしょう。
- 防犯対策もしっかり行ってくれるかどうか
京都府内は住みやすい地域も多いですが、人口が多いので空き巣や強盗などの犯罪も少なくありません。工事中は作業員などで人の出入りも増えますし、知らない人が入り込んでしまう危険性もあるので、マンションの防犯性を高めるために、しっかり対策を練っている業者を選ぶようにしましょう。
京都府で受けられるマンション
大規模修繕などに関する助成金
マンション大規模修繕にかかる費用は高額になってしまうこともあるでしょう。少しでも助成金などのサービスを利用することで工事費用を抑えることができます。ここでは、京都府で受けられる助成金について紹介します。自分のお住いのエリアの助成金についてチェックしてくださいね。
京都府分譲マンションの修繕への
助成（マンション改良工事助成制度）
該当する情報がありませんでした。
京都市で受けられるマンション
大規模修繕などに関する助成金
分譲マンションへの耐震化補助制度
昭和56年5月31日以前に着工された分譲マンションに対して、耐震診断と耐震改修計画作成、耐震改修に要する費用の一部を補助する制度です。ただし、令和4年度は補助制度を休止しています。