神奈川県
神奈川県でマンション大規模修繕業者を調べてみると、「業者があまりにも多く、絞り込めない」「違いがわからない」とお困りではありませんか。ここでは、各社の特徴や実績・信頼性を調べた結果をもとに、神奈川県の業者をご紹介しますのでぜひ役立てください。
神奈川県で大規模修繕を行ってくれる
業者
富士防
引用元：富士防公式HP（https://www.fujibow.co.jp/）
富士防の大規模修繕工事の特徴
創業時から防水工事を主な事業としてきた富士防。大規模修繕工事で重要なポイントとなる防水工事に強いことが、大きな特色です。1級建築士 11名、1級建築施工管理技士 35名、1級土木施工管理技士 6名 、1級管工事施工管理技士 2名をはじめ、有資格者が数多く在籍し、現在は防水工事のスペシャリスト集団として仮設工事、補修工事、塗装防水工事、改良改善工事などのマンション大規模修繕工事を一貫して行っています。
富士防の信頼性
- 年間工事売上高：9,861,002,000円
- ISOの取得：ISO9001、ISO14001
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：1112
- 業種別の完成工事高X1：1088
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：記載なし
富士防の基本情報
| 本社所在地 | 神奈川県横須賀市森崎1-19-18 |
|---|---|
| 対応エリア | 東京と神奈川に支店、千葉、埼玉、長野に営業所あり |
| 電話番号 | 046-830-5481 |
| 公式サイトURL | https://www.fujibow.co.jp/ |
ヨコソー
引用元：ヨコソー公式HP（https://www.yokosoh.co.jp/）
ヨコソーの大規模修繕工事の特徴
創業110年以上の歴史を有する企業で、海に囲まれた港町・横須賀で創業し、潮風による塩害から住居を守る塗装業者として事業に取り組んできました。住まう人のことを考え、地域に根ざした塗装業・修繕工事を専門とする企業として発展を遂げ、現在はマンション大規模修繕工事を主に行っています。大規模修繕工事では「人」に重きを置いており、年齢や経験の異なる約70人の多様なプロフェッショナルの中から、一つひとつの現場に適切な現場代理人を選んで配置しているのが大きな特色です。
ヨコソーの信頼性
- 年間工事売上高：9,306,450,723円
- ISOの取得：ISO9001 MSA-QS-4339、ISO14001 MSA-ES-1521、ISO45001 MSA-SS-249
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：1239
- 業種別の完成工事高X1：1282
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：1489
ヨコソーの基本情報
| 本社所在地 | 神奈川県横須賀市森崎1-17-18 |
|---|---|
| 対応エリア | 東京都、埼玉県、千葉県に支店および営業所あり |
| 電話番号 | 046-834-5191 |
| 公式サイトURL | https://www.yokosoh.co.jp/ |
カタヤマ
引用元：カタヤマ公式HP（https://katayama-square.co.jp/）
カタヤマの大規模修繕工事の特徴
マンション修繕工事を主軸とする企業で、神奈川県を中心に首都圏で数多くの大規模修繕工事を手掛けています。東京都水道局や神奈川県警から受注するなど、公共工事でも数多くの施工実績があるので、信頼できる企業といえるでしょう。利用者からの評判は非常によく、しっかりとしたカウンセリングや納得のできる見積額、修繕計画を比較した結果、複数の業者の中からカタヤマを選んだというケースが多く見られます。
住民たちからは「前の業者さんよりていねいです」とか、「職人さんが気持ちのいい人ばかり」といった声も寄せられています。
カタヤマの信頼性
- 年間工事売上高：2,349,216,000円
- ISOの取得：ISO9001、ISO14001
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：948
- 業種別の完成工事高X1：818
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：1005
カタヤマの基本情報
| 本社所在地 | 神奈川県大和市つきみ野2-1-9 |
|---|---|
| 対応エリア | 東京、神奈川、埼玉 |
| 電話番号 | 048-852-5000 |
| 公式サイトURL | https://katayama-square.co.jp/ |
伊勝
引用元：伊勝公式HP（https://www.ikatsu.co.jp/）
伊勝の大規模修繕工事の特徴
大規模修繕工事では、エレベーター新設工事や既設駐車場埋戻し工事、傾斜地避難通路工事、舗装工事、デッキ裏・天井改修工事、手摺工事、側面補強工事、サッシ交換工事、床防水工事、エントランス改修工事、旧塗膜剥離工事、耐震工事といった特殊施工にも対応しており、高い提案力と技術力で居住者のニーズに合った施工を行っています。大規模修繕工事を依頼した管理組合からたくさんの感謝状が贈られていることからも、伊勝のサービスに対する満足度の高さがうかがえます。
伊勝の信頼性
- 年間工事売上高：5,911,014,000円
- ISOの取得：ISO9001
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：1141
- 業種別の完成工事高X1：1278
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：1306
伊勝の基本情報
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦1-5-3 |
|---|---|
| 対応エリア | 045-502-1604 |
| 電話番号 | 神奈川※埼玉・東京に支店あり |
| 公式サイトURL | https://www.ikatsu.co.jp/ |
不二
引用元：不二公式HP（http://www.fuji-pwp.co.jp）
不二の大規模修繕工事の特徴
「確かな技術」「アフターフォロー」などのお約束を掲げるマンション専門施工の企業です。大規模修繕工事では、専用ソフトを用いた積算・仮設計画図や工程表の作成や提案、工事・施工、アフターフォローまでお任せ可能な頼れる業者となっています。
大規模修繕工事の期間中は、足場専用防犯カメラや24時間365日対応の不二緊急センターを設置したりして、現場の安心と安全に努めています。施工中の様子などを配信する「社員ブログ」を開設しており、作業現場の様子を知ることができ、好感度大。ぜひ一度のぞいてみてはいかがでしょうか。
不二の信頼性
- 年間工事売上高：1,523,453,559円
- ISOの取得：ISO14001
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：872
- 業種別の完成工事高X1：913
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：844
不二の基本情報
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市南区万世町2-25 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川 |
| 電話番号 | 045-251-1281 |
| 公式サイトURL | http://fuji-pwp.co.jp/ |
一ノ瀬建創
引用元：一ノ瀬建創公式HP（http://www.ichinosekensou.co.jp/）
一ノ瀬建創の大規模修繕工事の特徴
建物の調査・診断及び大規模修繕工事などを手掛けるリニューアル事業部と、住宅外装事業部から成る企業で、集合住宅の他に防水･シーリング・吹付けといった新築外装に関する施工も手掛けています。大規模修繕に関しては、はじめての診断・調査から工事、さらに定期的な改修工事まで一括でお任せ可能。費用面の相談や疑問にも応えてくれます。利用者から数々の感謝状が贈られていることから、高品質のサービスが期待できそうです。
一ノ瀬建創の信頼性
- 年間工事売上高：2,653,238,550円
- ISOの取得：記載なし
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：974
- 業種別の完成工事高X1：961
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：記載なし
一ノ瀬建創の基本情報
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南1丁目42-7 |
|---|---|
| 対応エリア | 神奈川 |
| 電話番号 | 0120-958-249 |
| 公式サイトURL | http://www.ichinosekensou.co.jp/ |
サカクラ
引用元：サカクラ公式HP（http://www.sakakura-kk.co.jp/）
サカクラの大規模修繕工事の特徴
サカクラは創業以来数多くの実績を重ね、地域の発展に貢献してきた企業です。その取組が評価され、平成28年3月に横浜型地域貢献企業の最上位認定を受けています。築十数年のマンションから、築年数40年以上の古いマンションの大規模修繕工事まで、豊富な経験に裏付けされた信頼できる企業と言えるでしょう。
サカクラの信頼性
- 年間工事売上高：5,017,761,000円
- ISOの取得：ISO9001
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：1042
- 業種別の完成工事高X1：1133
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：1220
サカクラの基本情報
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村7-35-16 |
|---|---|
| 対応エリア | 東京に支店と営業所、神奈川に事業所と営業所あり |
| 電話番号 | 045-753-5000 |
| 公式サイトURL | http://www.sakakura-kk.co.jp/ |
永和工業
引用元：永和工業公式HP（https://www.eiwa-kogyo.jp/）
永和工業の大規模修繕工事の特徴
専門知識を持つスタッフによる丁寧なカウンセリング、建物の規模や居住者のニーズに適した提案力、創業35年の経験の中で磨き上げてきた技術力、そして最長10年の保証システムなどの充実したアフターサービスによって選ばれている、信頼の企業です。永和工業が手掛けるテナントビル・商業施設、医療・介護施設、教育施設、公共施設なども広く手掛けており、そこで培った技術を生かしたプラスαの提案、そして技術力を生かしたマンション大規模工事を行っています。
永和工業の信頼性
- 年間工事売上高：2,766,073,636円
- ISOの取得：ISO9001:2015
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 経営事項審査による総合評点P：911
- 業種別の完成工事高X1：813
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：1076
永和工業の基本情報
| 本社所在地 | 神奈川県横須賀市森崎1-19-3 |
|---|---|
| 対応エリア | 東京にオフィス、神奈川に営業所あり |
| 電話番号 | 046-835-6886 |
| 公式サイトURL | https://www.eiwa-kogyo.jp/ |
明和美装
引用元：明和美装公式HP（https://meiwabisou.jp/）
明和美装の大規模修繕工事の特徴
住宅・ビル・学校などの修繕工事を専門としており、神奈川県や横浜市をはじめ官公庁を取引先としており、確かな信頼を得ている企業です。マンションの診断・調査から、内訳明細書や施工計画書の作成から品質維持のためのアフターサービスまで一括してお任せできます。施工現場では塗装・防水工事の品質確保のために現場事務所入口に温度計と湿度計を設置する徹底ぶり。各工種、仕様書・施行計画書を遵守した自主検査も徹底しており、品質維持では強いこだわりが感じられる業者です。
明和美装の信頼性
- 年間工事売上高：4,344,867,862円
- ISOの取得：ISO 9001、ISO 14001、ISO 45001
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：1110
- 業種別の完成工事高X1：1243
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：1223
明和美装の基本情報
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2-3-8 KDX 新横浜ビル3F |
|---|---|
| 対応エリア | 東京・神奈川 |
| 電話番号 | 045-624-8213 |
| 公式サイトURL | https://meiwabisou.jp/ |
シンヨー
引用元：シンヨー公式HP（https://www.sinyo.com/）
シンヨーの大規模修繕工事の特徴
創業は昭和４年、従業員250名以上という規模の会社で、マンションリニューアル企業のほかにインフラ事業や人材派遣・紹介予定派遣事業も手掛けています。大規模修繕工事では、ホームドクターとして長期にわたるサポート体制を整えており、現況回復のみならず資産価値向上に向けた提案も行っています。高い施工技術を裏付けるシンヨーテクニカルライセンス制度を導入するほか、定期的な技術研修会も開き、技術・品質の向上を図っているため、安心してお任せできます。
シンヨーの信頼性
- 年間工事売上高：10,356,950,491円
- ISOの取得：FS93224/ISO 9001:2015、EMS93226/ISO14001：2015
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：1106
- 業種別の完成工事高X1：1087
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：1315
シンヨーの基本情報
| 本社所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大川町8-6 |
|---|---|
| 対応エリア | 全国主要都市に支店あり |
| 電話番号 | 044-366-4771 |
| 公式サイトURL | https://www.sinyo.com/ |
横浜塗装工業
引用元：横浜塗装工業公式HP（http://www.yokohamatoso.co.jp/）
横浜塗装工業の大規模修繕工事の特徴
マンション大規模改善工事では、工事前に現況調査・修繕計画立案はもちろん、居住者様の理解を深めるための住民説明会も開催。工事期間中も掲示板や池ポストなど、住民とのコミュニケーションツールを活用しています。品質管理では現場責任者、品質管理者、依頼主という複数人による段階的なチェック体制が整っているから安心。施工後のアフターフォローも責任をもって自社で行っており、下地補修、シーリング、塗装、防水工事の保証も充実しています。
横浜塗装工業の信頼性
- 年間工事売上高：1,601,887,949円
- ISOの取得：記載なし
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 総合評点P：905
- 業種別の完成工事高X1：941
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：877
横浜塗装工業の基本情報
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-8-28 |
|---|---|
| 対応エリア | 東京都に支店あり |
| 電話番号 | 045-501-3003 |
| 公式サイトURL | http://www.yokohamatoso.co.jp/ |
川本工業
引用元：川本工業公式HP（https://www.kawamoto-ind.co.jp/）
川本工業の大規模修繕工事の特徴
高性能かつ省エネルギー、限りある資源と環境への負荷も考えた空気調和設備、給排水衛生設備、電気設備、水環境浄化設備を強みとした大規模修繕工事を行っています。横浜にルーツを持つ企業として、「横浜型地域貢献」にも積極的に取り組んでいることに加え、環境活動も毎年活動報告を公表するほど精力的に活動しています。マンション大規模改修工事を通して地域や社会に貢献したいという方にもうってつけの業者ではないでしょうか。
川本工業の信頼性
- 年間工事売上高：18,574,340,613円
- ISOの取得：ISO9001：2015、ISO14001：2015
- 2021年度の経営事項審査項目点数（建築一式）
- 経営事項審査による総合評点P：1136
- 業種別の完成工事高X1：915
- 業種別の元請け工完成工事高と業種別の技術職員数Z：970
川本工業の基本情報
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市中区寿町2丁目5-1 |
|---|---|
| 対応エリア | 宮城県、長野県、千葉県、大阪府、福岡県、秋田県に支店および営業所あり |
| 電話番号 | 045-662-2021 |
| 公式サイトURL | https://www.kawamoto-ind.co.jp/ |
神奈川で大規模修繕工事業者を
選ぶときのポイント
マンションの大規模修繕工事を行う施工業者は、大きく「総合建設業者」「専門工事業者」「賃貸物件管理会社」に分かれます。総合建設業者の特徴は総合力が高い点。ただし、工事は下請け業者が行うので、工事の品質は現場監督次第、下請け業者の技術力次第となります。
専門工事業者の特徴は、マンション大規模修繕に関する技術と経験が豊富なこと。自社施工の業者を選べば、責任の所在が明確なので安心して任せられます。賃貸物件管理会社の特徴は、マンションの状態をよく理解していること。ただし、日々の管理を専門としているので、大規模修繕工事にうまく対応できないことがあります。
以上の3つを比較すると、マンション大規模修繕工事は専門工事業者がオススメといえます。質の高い専門工事業者を選びたい方は、施工実績やアフターサービス、担当者の対応までチェックすると良いでしょう。施工実績を確認するときは、大規模修繕工事を依頼するマンションと同規模程度のマンションの施工実績があることを確認することが重要です。マンションの規模により起こりやすいトラブルは異なるからです。
以上を参考に、神奈川を施工エリアとする大規模修繕工事業者を選んでみてはいかがでしょうか。
神奈川県で受けられるマンション大規模
修繕などに関する助成金
マンション大規模修繕は数年に一度の頻度で実施することが推奨されています。大規模修繕工事を怠ると、マンション自体の安全性や快適性を損ない資産価値も下げてしまうでしょう。少しでも大規模修繕工事費を抑えるための助成金について紹介します。市によって受けられる助成制度や条件などが異なるため、しっかりチェックしてください。
横浜市 マンション再生支援事業
マンションの再生活動を実施しようとする横浜市内のマンション管理組合などに対し、その業務にかかる費用を一部補助することによって、マンションの良好な居住環境を確保でき市街地環境を向上させることを目的とした事業です。対象は大規模修繕・長期管理計画の策定の他、建て替えや省エネ化・外構整備アドがあります。また、マンション住人のコミュニティを作る活動費も助成対象です。
助成額は検討活動費用の1/2以内、かつ30万円が限度です。ただし大規模改修に関する検討または建替えに関する検討だけでなく、省エネルギー化に関わる検討も実施している場合には、省エネルギー化に関する検討活動費用の1/4以内かつ15万円を限度に追加で助成金を受け取ることが出来ます。
横浜市 マンション・
バリアフリー化等支援事業
居住者の高齢化が進んでいるマンションを対象に、安全・円滑な移動を補助するための廊下や階段など共用部分の段差解消等のバリアフリー化整備にかかる費用の一部を補助してくれます。助成額はバリアフリー化などの工事にかかった費用の1/3、かつ1管理組合当たり30万円が上限です。
また補助を受けるマンションの管理組合は、横浜市マンション登録制度に基づいた登録が必要となり、登録していなければ助成金を受け取ることが出来ません。助成金は予算内で支給されるため予定額以上に申し込みがあった場合には抽選し、審査対象となるマンションを決定します。そのため申請したからと言って、必ずしも助成金を受け取ることが出来るとは限らないので注意してください。
横浜市 吹付けアスベスト対策事業
多数の方が利用する民間の建築物（店舗・事務所・駐車場等）に施工されている吹付けアスベストについて、無料の含有調査や除去等工事にかかる費用の補助を実施する事業です。アスベスト含有調査は、市が委託している専門業者が申請場所まで訪問し、吹付け建材にアスベストが含有されているか否かを無料で調査します。
もし含有されていると分かった場合、「吹付けアスベスト」又は「アスベスト含有吹付けロックウール」の除去などの対策工事を行う際には費用の2/3、上限300万円の補助を受けることが可能です。マンションなどの共同住宅の場合は機械室なども含む共用部分だけとなり、個人の専有スペースは対象外となります。また撤去を予定している建物なども助成を受けることが出来ません。
川崎市 川崎市マンション段差解消
工事等費用助成制度
良質なマンション環境の誘導を図るために、既存分譲マンションの敷地内通路や外部の出入口、廊下、階段において、新規にスロープ、手すり等の段差解消工事などを行う場合、その工事にかかる費用の一部の助成を行ってくれます。
対象となる分譲のマンションは、鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造のものに限り、異なる区分の所有者の住宅戸数が、原則6戸以上、一部が店舗・事務所などが入っている複合用途のマンションの場合には住宅部分の床面積の合計が全床面積の2/3以上のものなど、指定された条件を満たす必要があります。助成額は段差解消工事などにかかる費用に1/3をかけた額です。
ただし住戸数に1万円をかけた額、及び予算の範囲内を限度としています。
相模原市 個人住宅
吹き付けアスベスト対策費補助
吹き付けアスベストの健康被害を防止することを目的に、市民生活の安全を確保するため、居住する住宅などに吹き付けアスベストが用いられている際、アスベストの含有調査と除去工事を行う方に対して補助金を交付してくれます。補助金額は含有の調査又は除去工事に要した金額の1/2で、住宅によって限度額に異なります。
ただし相模原市の予算の範囲内となるため、予算をオーバーする場合にはこの通りではありません。個人の住宅の場合、含有調査は10万円、除去工事は30万円が上限です。共同住宅の共用部分の場合、含有調査は30万円、除去工事は300万円が上限になっています。申請書類の提出前には事前相談が必要となるため、必ず窓口に足を運びましょう。